28 passage robert desnos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 passage robert desnos, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°20 et du 3.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 passage robert desnos, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 35 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 502 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 348 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 101 mètres
Ventes au 28 passage robert desnos
Les 2 ventes au 28 passage robert desnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 passage robert desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 passage robert desnos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 passage robert desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 passage robert desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 passage robert desnos dans son marché local
Prix du 28 passage robert desnos par rapport à la voie
Sur passage robert desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 28 passage robert desnos se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 passage robert desnos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 passage robert desnos se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 passage robert desnos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 passage robert desnos est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
