8 pl jean vilar, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 pl jean vilar, affiche un prix moyen de 1 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 pl jean vilar, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 177 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 198 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 pl jean vilar
Aucune vente n'a été recensée au 8 pl jean vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 pl jean vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 pl jean vilar, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 pl jean vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 pl jean vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 pl jean vilar dans son marché local
Prix du 8 pl jean vilar par rapport à la voie
Sur pl jean vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 8 pl jean vilar se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 pl jean vilar par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 pl jean vilar se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 pl jean vilar à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 pl jean vilar est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
