2 Place Claude Nougaro, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Claude Nougaro, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 973 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 973 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Claude Nougaro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 2 Place Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Place Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Place Claude Nougaro se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Claude Nougaro par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Claude Nougaro se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Claude Nougaro à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 Place Claude Nougaro est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
