2 place guibert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place guibert, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place guibert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 227 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 462 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place guibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 place guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place guibert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place guibert dans son marché local
Prix du 2 place guibert par rapport à la voie
Sur place guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 place guibert se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place guibert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place guibert se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place guibert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place guibert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
