2 place lefranc de pompignan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place lefranc de pompignan, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place lefranc de pompignan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 289 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 402 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place lefranc de pompignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 place lefranc de pompignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place lefranc de pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place lefranc de pompignan, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place lefranc de pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place lefranc de pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place lefranc de pompignan dans son marché local
Prix du 2 place lefranc de pompignan par rapport à la voie
Sur place lefranc de pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 place lefranc de pompignan se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place lefranc de pompignan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place lefranc de pompignan se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place lefranc de pompignan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place lefranc de pompignan est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
