11 place marcel lenoir, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place marcel lenoir, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°13 et du 5.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place marcel lenoir, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 92 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 873 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 251 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 place marcel lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 place marcel lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place marcel lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place marcel lenoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place marcel lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place marcel lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place marcel lenoir dans son marché local
Prix du 11 place marcel lenoir par rapport à la voie
Sur place marcel lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 11 place marcel lenoir se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place marcel lenoir par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place marcel lenoir se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place marcel lenoir à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 place marcel lenoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
