171 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 quai adolphe poult, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°169 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 quai adolphe poult, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 172 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 804 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 43 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 450 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 365 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 43 mètres
Ventes au 171 quai adolphe poult
Les 2 ventes au 171 quai adolphe poult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 quai adolphe poult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 quai adolphe poult, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 quai adolphe poult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 quai adolphe poult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 quai adolphe poult dans son marché local
Prix du 171 quai adolphe poult par rapport à la voie
Sur quai adolphe poult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 171 quai adolphe poult se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 quai adolphe poult par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 quai adolphe poult se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.2 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 quai adolphe poult à Montauban
Le loyer moyen estimé au 171 quai adolphe poult est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
