15 quai villebourbon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 quai villebourbon, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°17 et du 3.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 quai villebourbon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 13 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 183 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 634 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1160 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 486 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 15 quai villebourbon
Aucune vente n'a été recensée au 15 quai villebourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 quai villebourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 quai villebourbon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 quai villebourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 quai villebourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 quai villebourbon dans son marché local
Prix du 15 quai villebourbon par rapport à la voie
Sur quai villebourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 15 quai villebourbon se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 quai villebourbon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 quai villebourbon se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 quai villebourbon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 quai villebourbon est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
