300 route de l'aveyron, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 route de l'aveyron, affiche un prix moyen de 2 140 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 route de l'aveyron, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 189 logements - 267 parkings - 4252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1056 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1064 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1049 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1066 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1070 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1053 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1060 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1045 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippou à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 930 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 930 mètres
Ventes au 300 route de l'aveyron
Les 110 ventes au 300 route de l'aveyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 route de l'aveyron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 route de l'aveyron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 route de l'aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 route de l'aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 route de l'aveyron dans son marché local
Prix du 300 route de l'aveyron par rapport à la voie
Sur route de l'aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 300 route de l'aveyron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 route de l'aveyron par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 route de l'aveyron se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 route de l'aveyron à Montauban
Le loyer moyen estimé au 300 route de l'aveyron est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
