1 rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue alfred chanzy, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 19 locaux - 63 parkings - 1350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 562 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 617 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 437 mètres
Ventes au 1 rue alfred chanzy
Les 5 ventes au 1 rue alfred chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue alfred chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue alfred chanzy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue alfred chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue alfred chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue alfred chanzy dans son marché local
Prix du 1 rue alfred chanzy par rapport à la voie
Sur rue alfred chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 rue alfred chanzy se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue alfred chanzy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue alfred chanzy se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue alfred chanzy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue alfred chanzy est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
