1 bis rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue alfred chanzy, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 19 locaux - 63 parkings - 1350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 573 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 631 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 447 mètres
Ventes au 1 bis rue alfred chanzy
Les 3 ventes au 1 bis rue alfred chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue alfred chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue alfred chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue alfred chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue alfred chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue alfred chanzy dans son marché local
Prix du 1 bis rue alfred chanzy par rapport à la voie
Sur rue alfred chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 bis rue alfred chanzy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue alfred chanzy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue alfred chanzy se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue alfred chanzy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue alfred chanzy est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
