2 a rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a rue alfred chanzy, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue alfred chanzy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 573 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 614 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue alfred chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue alfred chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue alfred chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue alfred chanzy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue alfred chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue alfred chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue alfred chanzy dans son marché local
Prix du 2 a rue alfred chanzy par rapport à la voie
Sur rue alfred chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 a rue alfred chanzy se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue alfred chanzy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue alfred chanzy se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue alfred chanzy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 a rue alfred chanzy est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
