10 rue anciennes postes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue anciennes postes, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue anciennes postes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 167 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 604 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 604 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue anciennes postes
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue anciennes postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue anciennes postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue anciennes postes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue anciennes postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue anciennes postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue anciennes postes dans son marché local
Prix du 10 rue anciennes postes par rapport à la voie
Sur rue anciennes postes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 10 rue anciennes postes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue anciennes postes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue anciennes postes se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.24 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue anciennes postes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue anciennes postes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
