2 rue andré gide, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue andré gide, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue andré gide, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 301 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 413 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue andré gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue andré gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue andré gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue andré gide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue andré gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue andré gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue andré gide dans son marché local
Prix du 2 rue andré gide par rapport à la voie
Sur rue andré gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 rue andré gide se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue andré gide par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue andré gide se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue andré gide à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue andré gide est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
