17 rue armand cambon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue armand cambon, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue armand cambon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 391 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 409 mètres
- - Collège privé Institut familial à 502 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1164 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 409 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue armand cambon
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue armand cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue armand cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue armand cambon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue armand cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue armand cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue armand cambon dans son marché local
Prix du 17 rue armand cambon par rapport à la voie
Sur rue armand cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 17 rue armand cambon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue armand cambon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue armand cambon se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 57.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue armand cambon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 17 rue armand cambon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
