19 rue athénais mialaret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue athénais mialaret, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue athénais mialaret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 417 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 524 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue athénais mialaret
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue athénais mialaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue athénais mialaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue athénais mialaret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue athénais mialaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue athénais mialaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue athénais mialaret dans son marché local
Prix du 19 rue athénais mialaret par rapport à la voie
Sur rue athénais mialaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 19 rue athénais mialaret se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue athénais mialaret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue athénais mialaret se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue athénais mialaret à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 rue athénais mialaret est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
