7 e rue athénais mialaret, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e rue athénais mialaret, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°7 d mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e rue athénais mialaret, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 547 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 658 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 7 e rue athénais mialaret
Aucune vente n'a été recensée au 7 e rue athénais mialaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e rue athénais mialaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e rue athénais mialaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e rue athénais mialaret dans son marché local
Prix du 7 e rue athénais mialaret par rapport à la voie
Sur rue athénais mialaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 7 e rue athénais mialaret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 e rue athénais mialaret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 e rue athénais mialaret se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e rue athénais mialaret à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 e rue athénais mialaret est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
