8 rue bénédict prévost, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue bénédict prévost, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue bénédict prévost, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 32 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 801 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 68 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1286 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 326 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue bénédict prévost
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue bénédict prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue bénédict prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue bénédict prévost, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue bénédict prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue bénédict prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue bénédict prévost dans son marché local
Prix du 8 rue bénédict prévost par rapport à la voie
Sur rue bénédict prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 8 rue bénédict prévost se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue bénédict prévost par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue bénédict prévost se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue bénédict prévost à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue bénédict prévost est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
