470 rue camille delthil, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 rue camille delthil, affiche un prix moyen de 1 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 rue camille delthil, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 543 mètres
Ventes au 470 rue camille delthil
Une vente a été recensée au 470 rue camille delthil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 rue camille delthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 rue camille delthil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 rue camille delthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 rue camille delthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 rue camille delthil dans son marché local
Prix du 470 rue camille delthil par rapport à la voie
Sur rue camille delthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 470 rue camille delthil se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 rue camille delthil par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 rue camille delthil se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.52 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 rue camille delthil à Montauban
Le loyer moyen estimé au 470 rue camille delthil est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
