4 rue charles trenet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue charles trenet, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue charles trenet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 705 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Lanis à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 1489 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 1125 mètres
Ventes au 4 rue charles trenet
Les 20 ventes au 4 rue charles trenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue charles trenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue charles trenet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue charles trenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue charles trenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue charles trenet dans son marché local
Prix du 4 rue charles trenet par rapport à la voie
Sur rue charles trenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 4 rue charles trenet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue charles trenet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue charles trenet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue charles trenet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue charles trenet est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
