2 rue croix blanche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue croix blanche, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 5.92 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue croix blanche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 97 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 703 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 165 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1248 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 414 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue croix blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue croix blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue croix blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue croix blanche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue croix blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue croix blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue croix blanche dans son marché local
Prix du 2 rue croix blanche par rapport à la voie
Sur rue croix blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 rue croix blanche se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue croix blanche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue croix blanche se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue croix blanche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue croix blanche est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
