13 rue d'elie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue d'elie, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue d'elie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 284 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue d'elie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue d'elie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue d'elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue d'elie, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue d'elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue d'elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue d'elie dans son marché local
Prix du 13 rue d'elie par rapport à la voie
Sur rue d'elie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 13 rue d'elie se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue d'elie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue d'elie se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue d'elie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 rue d'elie est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
