15 rue d'elie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue d'elie, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue d'elie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 281 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 286 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 385 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 286 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 399 mètres
Ventes au 15 rue d'elie
Les 6 ventes au 15 rue d'elie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue d'elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue d'elie, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue d'elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue d'elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue d'elie dans son marché local
Prix du 15 rue d'elie par rapport à la voie
Sur rue d'elie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 15 rue d'elie se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue d'elie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue d'elie se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue d'elie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue d'elie est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
