3 rue d'elie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'elie, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'elie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 311 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 318 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 406 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 318 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 401 mètres
Ventes au 3 rue d'elie
Une vente a été recensée au 3 rue d'elie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'elie, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'elie dans son marché local
Prix du 3 rue d'elie par rapport à la voie
Sur rue d'elie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 rue d'elie se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'elie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'elie se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'elie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'elie est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
