8 rue d'elie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'elie, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'elie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 302 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 307 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'elie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'elie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'elie, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'elie dans son marché local
Prix du 8 rue d'elie par rapport à la voie
Sur rue d'elie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 rue d'elie se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'elie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'elie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'elie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'elie est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
