7 rue de l'hôtel de ville, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°12 bis et du 3.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'hôtel de ville, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 266 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 259 mètres
- - Collège privé Institut familial à 299 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 259 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 299 mètres
Ventes au 7 rue de l'hôtel de ville
Une vente a été recensée au 7 rue de l'hôtel de ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'hôtel de ville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 7 rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 7 rue de l'hôtel de ville se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'hôtel de ville par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'hôtel de ville se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.88 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'hôtel de ville à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'hôtel de ville est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
