8 rue de l'hôtel de ville, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 1.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'hôtel de ville, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 242 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 235 mètres
- - Collège privé Institut familial à 279 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 235 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'hôtel de ville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 8 rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 8 rue de l'hôtel de ville se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'hôtel de ville par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'hôtel de ville se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.87 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'hôtel de ville à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'hôtel de ville est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
