40 rue de la banque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la banque, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de la banque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 362 mètres
- - Collège Ingres à 222 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de la banque
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de la banque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la banque, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de la banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de la banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la banque dans son marché local
Prix du 40 rue de la banque par rapport à la voie
Sur rue de la banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 40 rue de la banque se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la banque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de la banque se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de la banque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 40 rue de la banque est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
