49 rue de la banque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de la banque, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue de la banque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 379 mètres
- - Collège Ingres à 231 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 368 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue de la banque
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue de la banque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de la banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de la banque, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de la banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de la banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de la banque dans son marché local
Prix du 49 rue de la banque par rapport à la voie
Sur rue de la banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 49 rue de la banque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de la banque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue de la banque se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue de la banque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 49 rue de la banque est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
