9 rue de la liberté, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la liberté, affiche un prix moyen de 1 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la liberté, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1026 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la liberté dans son marché local
Prix du 9 rue de la liberté par rapport à la voie
Sur rue de la liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 9 rue de la liberté se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la liberté par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la liberté se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la liberté à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la liberté est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
