8 bis rue de la mandoune, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de la mandoune, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°14 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de la mandoune, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 278 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 515 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 405 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 515 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de la mandoune
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de la mandoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de la mandoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de la mandoune, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la mandoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la mandoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de la mandoune dans son marché local
Prix du 8 bis rue de la mandoune par rapport à la voie
Sur rue de la mandoune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 8 bis rue de la mandoune se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de la mandoune par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de la mandoune se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de la mandoune à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de la mandoune est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
