3 rue de la petite mandoune, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la petite mandoune, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la petite mandoune, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place Nationale.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 277 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 414 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 414 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la petite mandoune
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la petite mandoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la petite mandoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la petite mandoune, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la petite mandoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la petite mandoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la petite mandoune dans son marché local
Prix du 3 rue de la petite mandoune par rapport à la voie
Sur rue de la petite mandoune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 rue de la petite mandoune se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la petite mandoune par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la petite mandoune se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la petite mandoune à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la petite mandoune est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
