31 rue de la république, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la république, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la république, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 169 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 164 mètres
- - Collège privé Institut familial à 233 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 164 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 233 mètres
Ventes au 31 rue de la république
Les 5 ventes au 31 rue de la république constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la république, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la république dans son marché local
Prix du 31 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 31 rue de la république se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la république par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la république se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la république à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la république est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
