46 rue de la république, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue de la république, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°44 mais inférieur de 13.05 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue de la république, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 229 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 227 mètres
- - Collège privé Institut familial à 302 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 227 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue de la république, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de la république dans son marché local
Prix du 46 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 46 rue de la république se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de la république par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de la république se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue de la république à Montauban
Le loyer moyen estimé au 46 rue de la république est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
