74 rue de la république, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue de la république, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°76 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue de la république, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 420 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 420 mètres
- - Collège privé Institut familial à 503 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 420 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 436 mètres
Ventes au 74 rue de la république
Les 2 ventes au 74 rue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue de la république, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue de la république dans son marché local
Prix du 74 rue de la république par rapport à la voie
Sur rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 74 rue de la république se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue de la république par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue de la république se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 63.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue de la république à Montauban
Le loyer moyen estimé au 74 rue de la république est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
