31 rue de la résistance, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la résistance, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la résistance, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 118 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 122 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 122 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la résistance
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la résistance, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la résistance dans son marché local
Prix du 31 rue de la résistance par rapport à la voie
Sur rue de la résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 31 rue de la résistance se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la résistance par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la résistance se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la résistance à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la résistance est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
