2 rue des albatros, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des albatros, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 rue des albatros, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 253 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 417 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des albatros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des albatros dans son marché local
Prix du 2 rue des albatros par rapport à la voie
Sur rue des albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 rue des albatros se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des albatros par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des albatros se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
