12 rue des fauvettes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des fauvettes, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 rue des fauvettes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Ingres à 930 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Théas à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 962 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des fauvettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des fauvettes dans son marché local
Prix du 12 rue des fauvettes par rapport à la voie
Sur rue des fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 12 rue des fauvettes se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des fauvettes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des fauvettes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
