2 rue des magnolias, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des magnolias, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 rue des magnolias, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Fonneuve.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relai De Fonneuve à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Créactive à 569 mètres
- - Lycée Créactive à 569 mètres
- - Ecole maternelle Fonneuve à 485 mètres
- - Ecole élémentaire de Fonneuve à 552 mètres
Ventes au 2 rue des magnolias
Une vente a été recensée au 2 rue des magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue des magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des magnolias dans son marché local
Prix du 2 rue des magnolias par rapport à la voie
Sur rue des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 rue des magnolias se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des magnolias par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des magnolias se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
