rue des magnolias, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : rue des magnolias

rue des magnolias, 8 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue des magnolias (1 930 €) se situe dans la moyenne de Montauban (- 1.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 5.25%).

Le prix au m² des maisons rue des magnolias (2 112 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Montauban (- 4.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 17.94%).

À proximité du rue des magnolias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Fonneuve à 492 mètres
École Second Degré Général Privée Créative à 593 mètres
Institut Supérieur Formasup'82 à 3616 mètres
Collège Manuel Azaña à 5583 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 6605 mètres
Parking à 1644 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 7744 mètres
Port-Canal de Montauban à 8362 mètres

À propos du quartier

rue des magnolias est située dans le quartier Fonneuve, qui compte 6219 habitants, composés à 50.74 % de femmes et 49.26 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (18.56 %) et de maisons (81.26 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du rue des magnolias

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

78 annonces en vente chez Flatway

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

263 annonces en vente chez Flatway

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

15 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus rue des magnolias

Les ventes enregistrées rue des magnolias témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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