35 rue des merles, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue des merles, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 35 rue des merles, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borde Ruisseau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des merles
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des merles dans son marché local
Prix du 35 rue des merles par rapport à la voie
Sur rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 35 rue des merles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des merles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue des merles se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
