9 rue des merles, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des merles, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 rue des merles, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1548 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borde Ruisseau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 524 mètres
Ventes au 9 rue des merles
Une vente a été recensée au 9 rue des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des merles dans son marché local
Prix du 9 rue des merles par rapport à la voie
Sur rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 9 rue des merles se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des merles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des merles se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
