12 bis rue des spahis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue des spahis, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue des spahis, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Lassalle à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 943 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 943 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue des spahis
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue des spahis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue des spahis dans son marché local
Prix du 12 bis rue des spahis par rapport à la voie
Sur rue des spahis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 12 bis rue des spahis se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue des spahis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue des spahis se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.63 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue des spahis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue des spahis est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
