2 rue des vergers, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des vergers, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 rue des vergers, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labastiolle.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cammas à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Gamarra Gasseras à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des vergers dans son marché local
Prix du 2 rue des vergers par rapport à la voie
Sur rue des vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 rue des vergers se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des vergers par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des vergers se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
