8 rue du chanoine miquel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du chanoine miquel, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du chanoine miquel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 2482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 63 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 842 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 104 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 331 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du chanoine miquel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du chanoine miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du chanoine miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du chanoine miquel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du chanoine miquel dans son marché local
Prix du 8 rue du chanoine miquel par rapport à la voie
Sur rue du chanoine miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 8 rue du chanoine miquel se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du chanoine miquel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du chanoine miquel se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 57.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du chanoine miquel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue du chanoine miquel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
