18 rue du chanoine pottier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du chanoine pottier, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°18 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du chanoine pottier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 453 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 453 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 579 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 271 mètres
Ventes au 18 rue du chanoine pottier
Les 2 ventes au 18 rue du chanoine pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du chanoine pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du chanoine pottier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du chanoine pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du chanoine pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du chanoine pottier dans son marché local
Prix du 18 rue du chanoine pottier par rapport à la voie
Sur rue du chanoine pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 18 rue du chanoine pottier se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du chanoine pottier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du chanoine pottier se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du chanoine pottier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue du chanoine pottier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
