8 rue du chanoine pottier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du chanoine pottier, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du chanoine pottier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 495 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 504 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 495 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du chanoine pottier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du chanoine pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du chanoine pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du chanoine pottier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du chanoine pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du chanoine pottier dans son marché local
Prix du 8 rue du chanoine pottier par rapport à la voie
Sur rue du chanoine pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 8 rue du chanoine pottier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du chanoine pottier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du chanoine pottier se situe 33 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du chanoine pottier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue du chanoine pottier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
