12 Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cheval de Mérens, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Hippodrome à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 965 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 965 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 646 mètres
Ventes au 12 Rue du Cheval de Mérens
Les 2 ventes au 12 Rue du Cheval de Mérens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cheval de Mérens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cheval de Mérens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval de Mérens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval de Mérens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cheval de Mérens dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cheval de Mérens par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval de Mérens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 12 Rue du Cheval de Mérens se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cheval de Mérens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cheval de Mérens se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
