2 rue du docteur lacaze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du docteur lacaze, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 18.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du docteur lacaze, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 189 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 181 mètres
- - Collège privé Institut familial à 216 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 181 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du docteur lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du docteur lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du docteur lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du docteur lacaze, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du docteur lacaze dans son marché local
Prix du 2 rue du docteur lacaze par rapport à la voie
Sur rue du docteur lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 rue du docteur lacaze se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du docteur lacaze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du docteur lacaze se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du docteur lacaze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue du docteur lacaze est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
