31 rue du général sarrail, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du général sarrail, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 4.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du général sarrail, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 134 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 680 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 182 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 438 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du général sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du général sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du général sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du général sarrail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du général sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du général sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du général sarrail dans son marché local
Prix du 31 rue du général sarrail par rapport à la voie
Sur rue du général sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 31 rue du général sarrail se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du général sarrail par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du général sarrail se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du général sarrail à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue du général sarrail est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
